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常州住房公積金新政，來(lái)了！

2024-10-30

為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,切實(shí)減輕繳存人的還貸壓力，根據(jù)《常州市住房公積金管理辦法》等文件規(guī)定，制定提取住房公積金用于償還住房貸款的規(guī)定。該政策定于2024年11月1日起施行。

一、償還本市住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）提取
（一）逐月還貸提取

本規(guī)定所稱逐月還貸提取，是指繳存人委托常州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)每月提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式按月償還本市住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款。

1. 申請(qǐng)對(duì)象

申請(qǐng)對(duì)象為在本市已辦理住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

2. 提取額度

申請(qǐng)人逐月還貸提取的金額為每月應(yīng)還住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款的本息額 (含逾期部分)，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

申請(qǐng)人住房公積金賬戶的存儲(chǔ)金額大于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額的，則足額提取歸還貸款；申請(qǐng)人住房公積金賬戶的存儲(chǔ)金額小于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額的，按住房公積金賬戶實(shí)際金額提取歸還貸款,不足部分從借款人還貸銀行賬戶中扣收。

3. 申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)人身份證件原件；

（2）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請(qǐng)人為借款人配偶或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

貸款本息已結(jié)清或公轉(zhuǎn)商貸款終止貼息的，逐月還貸提取委托自動(dòng)終止。

（二）提前部分還貸提取

本規(guī)定所稱提前部分還貸提取，是指繳存人提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，提前償還部分本市住房公積金貸款本息。

1. 申請(qǐng)對(duì)象及條件

申請(qǐng)對(duì)象為本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)須同時(shí)滿足下列條件：

（1）申請(qǐng)時(shí)本市住房公積金貸款尚未還清；

（2）申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期，且貸款剩余期限不少于一個(gè)月。

2. 提取額度

申請(qǐng)人提前部分還貸提取的金額應(yīng)小于該筆住房公積金貸款的剩余本息，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

3. 申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)人身份證件原件；

（2）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請(qǐng)人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

（1）每月15日、20日、25日 (遇節(jié)假日往后順延)和最后一個(gè)工作日為扣款日，遇到銀行扣款數(shù)據(jù)未返回時(shí)，中心不予受理提前部分還貸提取。

（2）辦理公積金貸款提前部分還貸提取的，申請(qǐng)人應(yīng)與中心重新約定剩余貸款的月還款金額，調(diào)整借款期限，但不得超過(guò)借款合同訂立的借款期限。如委托他人代辦的，受托人須為住房公積金貸款的借款人或還款人之一。

（三）提前還清提取

本規(guī)定所稱提前還清提取，是指繳存人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，提前還清本市住房公積金貸款本息余額。

1. 申請(qǐng)對(duì)象及條件

申請(qǐng)對(duì)象為本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)須同時(shí)滿足下列條件：

（1）申請(qǐng)時(shí)本市住房公積金貸款尚未還清；

（2）申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期。

2. 提取額度

申請(qǐng)人提前還清提取的金額不得超過(guò)該筆住房公積金貸款的剩余本息，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

3. 申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)人身份證件原件；

（2）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請(qǐng)人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

（1）每月15日、20日、25日 (遇節(jié)假日往后順延)和最后一個(gè)工作日為扣款日，遇到銀行扣款數(shù)據(jù)未返回時(shí)，中心不予受理提前還清提取。

（2）若提取總額等于貸款剩余本息額的，可即時(shí)轉(zhuǎn)賬還清貸款；若提取總額小于貸款剩余本息額的，不足部分借款人應(yīng)自籌資金結(jié)清。

（四）公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取

本規(guī)定所稱公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取，是指繳存人提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，提前償還公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款本息。

1. 申請(qǐng)對(duì)象及條件

申請(qǐng)對(duì)象為在本市已辦理公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)須同時(shí)滿足下列條件：

（1）申請(qǐng)時(shí)本市公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款尚未還清；

（2）申請(qǐng)時(shí)貸款沒(méi)有逾期。

2. 提取額度

申請(qǐng)人公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取的金額不超過(guò)該筆公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款剩余本金，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

3. 申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)人身份證件原件；

（2）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請(qǐng)人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

（1）每月15日、20日、25日（遇節(jié)假日往后順延）和最后一個(gè)工作日為扣款日，遇到銀行扣款數(shù)據(jù)未返回時(shí)，中心不予受理公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取。

（2）申請(qǐng)人須及時(shí)到貸款銀行辦理后續(xù)還貸手續(xù)，辦理期限不得晚于次月末，實(shí)際還貸金額不得少于提取金額。逾期未還或少還的，中心終止貼息且不再為該筆貸款辦理公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取。

二、償還異地住房公積金貸款提取
本規(guī)定所稱償還異地住房公積金貸款提取，是指在本市范圍以外辦理住房公積金貸款的繳存人，提取其本市住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，用于償還其異地住房公積金貸款本息。

（一）申請(qǐng)對(duì)象及條件

申請(qǐng)對(duì)象為異地住房公積金貸款的借款人及其配偶，申請(qǐng)時(shí)在本市無(wú)未還清的住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款。

（二）提取額度

申請(qǐng)人償還異地住房公積金貸款提取的金額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額；貸款結(jié)清的，提取金額不超過(guò)貸款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲(chǔ)金額。所有申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)該筆異地住房公積金貸款的累計(jì)還貸本息額。

提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

（三）提取頻次

償還異地住房公積金貸款提取不限提取次數(shù)，但提取總額不超過(guò)該筆異地住房公積金貸款累計(jì)還貸本息額；貸款結(jié)清的，同一筆異地住房公積金貸款只允許提取一次。

（四）申請(qǐng)材料

1. 申請(qǐng)人身份證件原件；

2.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（或《商品房買賣合同》原件）、《借款合同》原件、異地公積金中心出具的累計(jì)還貸本息額的證明材料原件；

3. 申請(qǐng)人為借款人配偶的，還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件；

4. 若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

5. 授權(quán)公積金中心通過(guò)數(shù)據(jù)共享、信息核驗(yàn)等方式獲取或核查相關(guān)信息的，對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)材料無(wú)需重復(fù)提供。

三、償還商業(yè)性住房貸款提取
本規(guī)定所稱償還商業(yè)性住房貸款提取，是指已辦理商業(yè)性住房貸款的繳存人，提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。

（一）申請(qǐng)對(duì)象及條件

申請(qǐng)對(duì)象為商業(yè)性住房貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。