為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,切實(shí)減輕繳存人的還貸壓力，根據(jù)《常州市住房公積金管理辦法》等文件規(guī)定，制定提取住房公積金用于償還住房貸款的規(guī)定。該政策定于2024年11月1日起施行。

一、償還本市住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）提取
（一）逐月還貸提取

本規(guī)定所稱逐月還貸提取，是指繳存人委托常州市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)每月提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式按月償還本市住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款。

1. 申請對象

申請對象為在本市已辦理住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

2. 提取額度

申請人逐月還貸提取的金額為每月應(yīng)還住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款的本息額 (含逾期部分)，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

申請人住房公積金賬戶的存儲金額大于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額的，則足額提取歸還貸款；申請人住房公積金賬戶的存儲金額小于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額的，按住房公積金賬戶實(shí)際金額提取歸還貸款,不足部分從借款人還貸銀行賬戶中扣收。

3. 申請材料

（1）申請人身份證件原件；

（2）《不動產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請人為借款人配偶或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

貸款本息已結(jié)清或公轉(zhuǎn)商貸款終止貼息的，逐月還貸提取委托自動終止。

（二）提前部分還貸提取

本規(guī)定所稱提前部分還貸提取，是指繳存人提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，提前償還部分本市住房公積金貸款本息。

1. 申請對象及條件

申請對象為本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請?zhí)崛r須同時滿足下列條件：

（1）申請時本市住房公積金貸款尚未還清；

（2）申請時貸款沒有逾期，且貸款剩余期限不少于一個月。

2. 提取額度

申請人提前部分還貸提取的金額應(yīng)小于該筆住房公積金貸款的剩余本息，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

3. 申請材料

（1）申請人身份證件原件；

（2）《不動產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

（1）每月15日、20日、25日 (遇節(jié)假日往后順延)和最后一個工作日為扣款日，遇到銀行扣款數(shù)據(jù)未返回時，中心不予受理提前部分還貸提取。

（2）辦理公積金貸款提前部分還貸提取的，申請人應(yīng)與中心重新約定剩余貸款的月還款金額，調(diào)整借款期限，但不得超過借款合同訂立的借款期限。如委托他人代辦的，受托人須為住房公積金貸款的借款人或還款人之一。

（三）提前還清提取

本規(guī)定所稱提前還清提取，是指繳存人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，提前還清本市住房公積金貸款本息余額。 

1. 申請對象及條件

申請對象為本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請?zhí)崛r須同時滿足下列條件：

（1）申請時本市住房公積金貸款尚未還清；

（2）申請時貸款沒有逾期。

2. 提取額度

申請人提前還清提取的金額不得超過該筆住房公積金貸款的剩余本息，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

3. 申請材料

（1）申請人身份證件原件；

（2）《不動產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

（1）每月15日、20日、25日 (遇節(jié)假日往后順延)和最后一個工作日為扣款日，遇到銀行扣款數(shù)據(jù)未返回時，中心不予受理提前還清提取。

（2）若提取總額等于貸款剩余本息額的，可即時轉(zhuǎn)賬還清貸款；若提取總額小于貸款剩余本息額的，不足部分借款人應(yīng)自籌資金結(jié)清。

（四）公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取

本規(guī)定所稱公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取，是指繳存人提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，提前償還公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款本息。

1. 申請對象及條件

申請對象為在本市已辦理公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請?zhí)崛r須同時滿足下列條件：

（1）申請時本市公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款尚未還清；

（2）申請時貸款沒有逾期。

2. 提取額度

申請人公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取的金額不超過該筆公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款剩余本金，提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

3. 申請材料

（1）申請人身份證件原件；

（2）《不動產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件；

（3）申請人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供夫妻關(guān)系證明材料原件；

（4）若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

4. 其他

（1）每月15日、20日、25日（遇節(jié)假日往后順延）和最后一個工作日為扣款日，遇到銀行扣款數(shù)據(jù)未返回時，中心不予受理公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取。

（2）申請人須及時到貸款銀行辦理后續(xù)還貸手續(xù)，辦理期限不得晚于次月末，實(shí)際還貸金額不得少于提取金額。逾期未還或少還的，中心終止貼息且不再為該筆貸款辦理公轉(zhuǎn)商貸款提前還貸提取。

二、償還異地住房公積金貸款提取
本規(guī)定所稱償還異地住房公積金貸款提取，是指在本市范圍以外辦理住房公積金貸款的繳存人，提取其本市住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其異地住房公積金貸款本息。

（一）申請對象及條件

申請對象為異地住房公積金貸款的借款人及其配偶，申請時在本市無未還清的住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款。

（二）提取額度

申請人償還異地住房公積金貸款提取的金額不超過申請?zhí)崛r住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額；貸款結(jié)清的，提取金額不超過貸款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲金額。所有申請人提取總額不超過該筆異地住房公積金貸款的累計(jì)還貸本息額。

提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

（三）提取頻次

償還異地住房公積金貸款提取不限提取次數(shù)，但提取總額不超過該筆異地住房公積金貸款累計(jì)還貸本息額；貸款結(jié)清的，同一筆異地住房公積金貸款只允許提取一次。

（四）申請材料

1. 申請人身份證件原件；

2.《不動產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（或《商品房買賣合同》原件）、《借款合同》原件、異地公積金中心出具的累計(jì)還貸本息額的證明材料原件；

3. 申請人為借款人配偶的，還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件；

4. 若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件。

5. 授權(quán)公積金中心通過數(shù)據(jù)共享、信息核驗(yàn)等方式獲取或核查相關(guān)信息的，對應(yīng)的申請材料無需重復(fù)提供。

三、償還商業(yè)性住房貸款提取
本規(guī)定所稱償還商業(yè)性住房貸款提取，是指已辦理商業(yè)性住房貸款的繳存人，提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。

（一）申請對象及條件

申請對象為商業(yè)性住房貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

申請?zhí)崛r須同時滿足下列條件：

1. 申請時在本市無未還清的住房公積金貸款或公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款；

2. 申請時商業(yè)性住房貸款已正常還款一期以上，且沒有逾期。

 (二) 提取額度

申請人償還商業(yè)性住房貸款提取的金額不超過申請?zhí)崛r住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。所有申請人提取總額不超過申請時核定的該筆商業(yè)性住房貸款未還清貸款本息總額。

提取后住房公積金賬戶余額不能為0。

（三）提取頻次

償還商業(yè)性住房貸款提取不限提取次數(shù)，但提取總額不超過核定的該筆商業(yè)性住房貸款未還清貸款本息總額。

申請人也可委托中心每月提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，轉(zhuǎn)賬存入商業(yè)性住房貸款借款人的還貸銀行賬戶。

(四) 申請材料

1. 申請人身份證件原件；

2.《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《商品房買賣合同》）、《借款合同》原件；

3. 申請人為借款人或共有產(chǎn)權(quán)人配偶的，還需提供證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證或戶口簿原件；

4. 若由他人代辦的，還需提供代辦人身份證件原件；

5. 授權(quán)公積金中心通過數(shù)據(jù)共享、信息核驗(yàn)等方式獲取或核查相關(guān)信息的，對應(yīng)的申請材料無需重復(fù)提供。

（五）其他

1. 有多筆商業(yè)性住房貸款的，只能選擇其中一筆辦理償還商業(yè)性住房貸款提取，直至還清后方可選擇另一筆。

2. 委托他人代辦的，受托人須為商業(yè)性住房貸款的借款人及其配偶，包括共有產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

3. 中心將定期對商業(yè)性住房貸款的狀態(tài)進(jìn)行核查，經(jīng)核查貸款已結(jié)清的，不得辦理提取。

4. 對于2024年已辦理過償還商業(yè)性住房貸款提取住房公積金的繳存人，常州市住房公積金管理中心在2024年12月31日前不再受理償還商業(yè)性住房貸款提取申請。

重要提醒

對于2024年已辦理過償還商業(yè)性住房貸款提取住房公積金的繳存人，常州市住房公積金管理中心在2024年12月31日前不再受理償還商業(yè)性住房貸款提取申請。